這個工程是萬科秘密展開的住宅產(chǎn)業(yè)化試驗樓，涉及單位和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位全部是香港公司，施工地點及其隱蔽，并且沒有報建等工作，不為外人所知。
有幸從朋友那搞到全部施工進度照片，這里挑了幾張讓大家了解一下。

      本工程系萬科房地產(chǎn)公司為進行住宅產(chǎn)業(yè)化探索所做的試驗項目，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，但改變了傳統(tǒng)的全部結(jié)構(gòu)構(gòu)件均為現(xiàn)場澆注的施工方式，其主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用工廠預(yù)制現(xiàn)場組裝的方式進行。
      其中梁柱構(gòu)件全部為工廠預(yù)制，運到施工現(xiàn)場后采用冷擠壓套筒進行柱與柱之間的鋼筋連接，然后用C40砼澆注柱梁接頭以形成整體框架；樓板為兩層結(jié)構(gòu)，第一層為80mm厚預(yù)制砼樓板，第二層為70mm厚現(xiàn)澆砼樓板；內(nèi)外墻、樓梯、陽臺及衛(wèi)生間、廚房等均為預(yù)制構(gòu)件。
     

      該項目施工最困難的就是梁柱構(gòu)件的吊裝、定位，因為梁柱都是三維構(gòu)件，每個方向都要求偏差在5mm之內(nèi)，否則其余與之有關(guān)的構(gòu)件無法順利吊裝就位。在施工過程中采用了各種方法，千斤頂糾正垂直偏差、帆布帶糾正扭轉(zhuǎn)偏差等等，最后總算順利完成施工。
      該項目所有內(nèi)墻外墻都是采用預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場組裝的方式完成施工。外墻在預(yù)制廠的時候已經(jīng)內(nèi)置了保溫板，表面貼好飾面磚才拉到現(xiàn)場。
      內(nèi)墻也全部是C40混凝土預(yù)制，自重體積均較大，個人認為不是很經(jīng)濟，施工也不是很方便。下圖是外墻板連接處填塞的擋水板，防止縫隙滲水，擋板外又打玻璃膠密封。
     

   

     由于施工現(xiàn)場有限，而構(gòu)件數(shù)目較多，且無法疊加堆放，所以進場構(gòu)件堆放就顯的尤為重要。在施工組織設(shè)計中專門就構(gòu)件堆場進行了規(guī)劃設(shè)計。
      此次構(gòu)件生產(chǎn)廠家是香港的公司，雖然該公司在內(nèi)地已經(jīng)設(shè)構(gòu)件生產(chǎn)基地，但是公司是在香港注冊的，每次進構(gòu)件都需將在內(nèi)地生產(chǎn)好的構(gòu)件拉回香港然后再拉回內(nèi)地，拉到現(xiàn)場，整個過程相當麻煩，費用也是非常的高！評良心講，香港公司生產(chǎn)的構(gòu)件相當精確，觀感也很漂亮！這張圖片不能不提，由于該塊外墻板體積、重量最大，大概有5噸左右，給吊裝工作造成了極大困難，并且由于堆放位置離安裝位置較遠，
實際施工中還需吊車負重行走，相當危險。但最終還好沒出什么事：）
預(yù)制梁柱接頭在這個項目中也是比較重要的一個研究項目，該項目在柱的接頭 是采用套管冷擠壓連接，然后澆注C40混凝土。而梁的接頭相對更為簡單一點，焊上面筋之后直接澆注混凝土。